ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung | WG-tauglich

Objektbeschreibung
Diese wunderschön generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Aufgrund der zentral begehbaren Zimmer, eignet sich die Wohnung ebenfalls für eine Wohngemeinschaft (WG). 
Bei der Sanierung wurde ausschließlich mit einer hochwertigen Ausstattung gearbeitet: Elektrik, Heizung (Gasetagenheizung), Fenster, Türen, Parkettböden und Sanitärräume wurden umfassend und komplett erneuert.

Lage
In dieser lebhaften Lage pulsiert das Leben – Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt ums Eck. Das Stadtzentrum ist aufgrund einer hervorragenden öffentlichen Anbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Die U4-Bahn-Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A sind fußläufig erreichbar.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon unter der Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail immo@makagon.at. 

Die Bilder können KI-generierte Inhalte beinhalten.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U4 Margaretengürtel U4 Pilgramgasse