ERSTBEZUG - 3 helle Zimmer, Bad, Schrankraum, in 1160 Wien!

Diese attraktive Etagenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und den Vorzügen einer lebendigen Stadtlage. Auf ca. 59,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Erstbezug mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem schönen Stadtblick – ideal für Paare, Singles oder all jene, die urbanes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Ausstrahlung, während stilvolle Fliesen das moderne Wohnkonzept harmonisch ergänzen. Die öffenbaren Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die anpassbare Raumaufteilung ermöglicht es, das Zuhause auf unterschiedliche Lebenssituationen abzustimmen. Ob ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Arbeitszimmer oder ein zusätzlicher Rückzugsort für Gäste – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Auch die weitere Ausstattung überzeugt durch praktische Details. Das Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung der Raumtemperatur. Der schöne Stadtblick rundet das Wohnangebot ab und unterstreicht den urbanen Charakter der Immobilie.

KEY FACTS, die überzeugen:

• Erstbezug ca. 59,37 m² Wohnfläche
• 3 vielseitig nutzbare Zimmer 
• Helle und freundlich gestaltete Wohnräume
• Flexible Raumaufteilung mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
• Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen
• Attraktiver Stadtblick
• Praktischer Schrankraum 
• Attraktive Wohnlage im 16. Wiener Gemeindebezirk

Die Lage in 1160 Wien verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote ergänzen das lebendige Umfeld. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen und eine attraktive Stadtlage zu einem Zuhause mit vielseitigem Potenzial. Eine besondere Gelegenheit für alle, die einen Erstbezug mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen und die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses moderne Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Habichergasse 7 im 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 9 sowie die nahegelegene U6 ergänzen die gute Anbindung.