Erstbezug 2027 – 4 Zimmer, Balkon & provisionsfrei

Die provisionsfreie Neubauwohnung mit Erstbezug 2027 bietet vier Zimmer, einen überdachten Balkon und eine moderne Ausstattung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Direkt an den Küchenbereich schließt eine separate Speis an und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Vom zentralen Vorraum aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Drei separate Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, 3-fach-Isolierverglasung sowie ein Glasfaseranschluss. Ein Carport und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen.

Ihre Highlights: 

• Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung
• Überdachtes Carport inklusive

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63

• 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
• Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
• 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• Modernes Badezimmer & separates WC
• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Pischelsdorf am Kulm – einer beliebten Wohngegend, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Gleisdorf liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Dienstleistungen. Dadurch genießen Sie die Vorteile eines naturnahen und entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung und umfassende Infrastruktur verzichten zu müssen.