Erstbezug - 1-Zimmer-Wohnung in ruhige Lager von St. Pölten

Zum Verkauf steht eine charmante, neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und schöner Lage von St. Pölten. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes, privates Wohnambiente.

Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man das Stadtzentrum in nur etwa 10 Minuten, wodurch sich eine ideale Kombination aus Rückzug und guter Anbindung ergibt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 34,95 m² und wird möbliert übergeben. Vom Vorraum aus gelangt man in eine praktische, möblierte Kochnische sowie in den Wohnbereich. Das Hauptzimmer dient als gemütlicher Wohn- und Schlafbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten – dem absoluten Highlight dieser Immobilie. Hier lassen sich viele entspannte und sonnige Stunden im Freien genießen.

Das Badezimmer präsentiert sich sehr gepflegt und ist mit Dusche und WC ausgestattet sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnqualität abseits des direkten Zentrums, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden umliegende Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.