Erdgeschosswohnung mit ca. 6,8 % Rendite!

Erdgeschosswohnung in Lambach!

Diese möblierte, vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 38 m² in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung in Lambach steht zum Verkauf.

Die Wohnung bietet:

• 1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (möbliert)
• 1 Badezimmer mit WC
• 1 Küche mit neuer Küchenzeile (inklusive)

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – nahe dem Ortszentrum von Lambach sowie dem Bahnhof. Ideal für kleine Haushalte, Paare oder Pendler.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Gesamtmiete von 600 € vermietet. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %(Berechnung: 392,52 € × 12 = 4.710,24 € Jahresmiete; 4.710,24 € / 69.000 € = 0,0683 x 100 => 6,83 %). Der Mietvertrag ist bis April 2029 befristet.

Da sich die Immobilie über einen längeren Zeitraum im Alleineigentum befand, werden erst seit März 2026 Rücklagen gebildet.

Zur Information: Eigentümerprotokolle sowie vergleichbare Unterlagen liegen nicht vor, da Wohnungseigentum erst seit Kurzem begründet wurde.

Melden Sie sich für eine Besichtigung unter 0664 88540838!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.