Entzückendes Einfamilienhaus mit Garten

In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung. 

Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.

Erdgeschoss:

• großer Eingangsbereich mit Garderobe 
• Küche mit Essbereich -  Ausgang auf die Terrasse und Garten
• gemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten
• Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
• Gäste WC

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC

Keller:

• 3 Räume ( Technik/Lager)
• Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken
• Saunaraum
• Zugang zur Garage

zusätzliche Kosten

• Gas+Strom: € 250,-/monatlich
• Betriebskosten: € 145,-/monatlich
• Haushaltsversicherung ist abzuschließen

Energieausweis ist in Erstellung. Das Haus wird langfristig vermietet und steht auf Juni 2026 zur Diesposition

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.