Entwicklungszinshaus in ruhiger Lage in U-Bahn Nähe

In einer ruhigen Wohngegend unweit vom Schloß Schönbrunn kommt ein entwicklungsbedürftiges Altbauzinshaus zum Verkauf. Die derzeitige Nutzfläche beträgt rund 500 m2 und umfaßt mehrere Wohneinheiten und ein Gewerbelokal im Erdgeschoß. Die Mietverträge sind größtenteils bis Ende 2027 befristet. Das Haus ist unterkellert. Eine Rohdachboden ist vorhanden, ein Ausbau grundsätzlich möglich. 

Aufteilung:

Siehe Grundrißplan.

Mieteinheiten aktuell - befristet vermietet bis: 

Gewerbe-Erdgeschoß: rd. 100m2, bis 06.01.2028

Top 1: rd. 32m2, bis 30.11.2027

Top 3: jeweils rd. 15m2 bis 28.02.2028;  rd. 17m2 bis 18.4. 2027; rd. 20m2 bis 15.11.2027

Top 4: rd. 60m2, befristet vermietet bis 31.12.2027

Top 5: rd. 23m2, befristet vermietet bis 30.11.2027

Bebauungsplan/Flächenwidmung:

W III g 

Wohnumgebung / Infrastruktur:

Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der U4 Station Schönbrunn entfernt. Um die Ecke befindet sich eine Station der Buslinie 63A. Die Straßenbahnlinien 10 und 60 befinden sich rund 15 Minuten fußläufig entfernt. Die Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist einwandfrei gewährleistet. Die nächste ärztliche Versorgung befindet sich im direkten Umkreis.  

Sämtliche Informationen sind uns von Dritter Seite zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Auskünfte und Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

Kooperationspartnerin

Konzessionierte Immobilienmaklerin

m +43 (0) 664 855 4286
t +43 (0) 1 342 222 50

FHI Real Estate GmbH
Köstlergasse 6-8/2/20
1060 Wien

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Lagebeschreibung

Nähe Schloß Schönbrunn