Entwicklungsgrundstück bei Győr – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Entwicklungsgrundstück bei Győr – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

61.783 m² | ca. 7 km von Győr | nahe M1 & Route 81 | € 42/m²

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 61.783 m² großes Entwicklungsgrundstück in strategisch günstiger Lage nahe Győr, nur etwa 7 km vom Stadtzentrum und dem regionalen Flughafen entfernt.

Die Nähe zur M1-Autobahn und zur Route 81 sowie die Lage an der wichtigen Wirtschaftsachse Győr – Budapest – Wien machen das Grundstück zu einer interessanten Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler.

Das Grundstück wird als Off-Market-Entwicklungsmöglichkeit angeboten und bietet verschiedene potenzielle Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der finalen rechtlichen, planerischen und behördlichen Prüfung. 

Highlights

• Grundstücksfläche: ca. 61.783 m²
• 8 Parzellen
• ca. 7 km vom Stadtzentrum von Győr entfernt
• ca. 7 km vom regionalen Flughafen entfernt
• Nähe zur M1-Autobahn
• gute Anbindung an die Route 81
• strategische Lage an der Wirtschaftsachse Győr – Budapest – Wien
• Wasser- und Abwasserleitung vorhanden
• Gasleitung vorhanden
• 20-kV-Stromleitung vorhanden
• Telekommunikationsanschluss vorhanden
• Privateigentum
• lastenfrei
• kurzfristige bzw. unmittelbare Akquisition möglich
• Richtpreis: € 42/m²
• Angebotspreis laut Unterlage: € 2.594.886

Entwicklungspotenzial

Je nach endgültiger Planung und Genehmigungsstrategie sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar:

Logistik und leichte Industrie

• Lager- und Logistikflächen
• Last-Mile-Logistik
• leichte industrielle Nutzung
• Logistik-Servicezentrum

Gewerbepark

• Retail Park
• Großhandel
• Trade- und Business-Konzepte
• Big-Box-Nutzung
• regionales Servicezentrum

Einzelhandel und Nahversorgung am Straßenrand

• Tankstelle
• E-Ladestation
• Drive-through-Konzepte
• Convenience Retail
• weitere stark frequentierte Nutzungen entlang der Verkehrsachsen

Outlet / Discounter

• Entwicklung eines Outlet-Center-Konzepts

Mischnutzung

• langfristig auch gemischte Nutzungskonzepte denkbar

• laut Eigentümerangaben können sowohl industrielle als auch wohnwirtschaftliche Nutzungen geprüft werden

Alle konkreten Aussagen zu Widmung, Bebauung, Genehmigungen, Infrastruktur und Bebaubarkeit sind vor einer Investitionsentscheidung durch eine unabhängige rechtliche, kommunale, technische und wirtschaftliche Due Diligence zu prüfen. 

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.