Entspanntes Wohnerlebnis in leistbarer 2-Raum-Wohnung! Gut aufgeteilte Wohnung in grüner Wohngegend in Linz/OED!

Linz / OED / Meggauerstraße 9, 3.OG Top 11

Diese Wohnung (rund 54m²) in Linz/Oed überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung im 3.OG (Aufzug vorhanden) und ihre Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage.

Der Grundriss bietet einen großen Wohnraum, einen weiteren separat begehbaren Raum sowie einen Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem eigenen Raum. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung wird zur Zeit saniert und es gibt aktuell keine Innenbilder.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC

Highlights:

• Gut durchdachte Raumaufteilung (circa 54 m²)
• Praktischer Abstellraum
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
• Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
• Naherholungsmöglichkeiten im Hummelhofwald

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Meggauerstraße im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld/Oed. Die Wohngegend überzeugt durch eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, großzügigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag.

Der nahegelegene Hummelhofwald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Linzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer grünen Wohnumgebung genießen möchten.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung & USt.: € 735,19 / Monat
• Kaution: € 2.940,76

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 435m Apotheke 461m Klinik 1.840m Krankenhaus 1.705m Kinder & Schulen Schule 345m Kindergarten 216m Universität 1.078m Höhere Schule 3.788m Nahversorgung Supermarkt 504m Bäckerei 544m Einkaufszentrum 1.490m Sonstige Bank 206m Geldautomat 206m Post 200m Polizei 1.792m Verkehr Bus 151m Straßenbahn 780m Bahnhof 641m Autobahnanschluss 1.150m Flughafen 5.067m