Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit heller Essküche, Badewanne und vielseitigen Wohnmöglichkeiten! Ruhige Grünlage und ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür!

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 32

Mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten bietet dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus angenehmem Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Highlights/Besonderheiten

• großzügige Essküche mit hellen Fenstern
• angrenzendes Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - z.B. als separates Esszimmer oder Vorratsraum
• gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft
• ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Größe
• Badezimmer mit entspannender Badewanne, WC und Fenster
• Kellerabteil inklusive

Umgebung
Münichholz punktet mit einer angenehm unkomplizierten Wohnsituation und kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Anlaufstellen. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich ebenso schnell erledigen wie Arzt- oder Apothekenbesuche, während Schulen und Kindergärten ebenfalls gut erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Grünbereiche sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig befinden sich mit dem BMW-Werk, der Berufsschule und weiteren Arbeitgebern wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte in der näheren Umgebung. Wer auf eine gute öffentliche Anbindung angewiesen ist, profitiert von mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof. So sind sowohl das Steyrer Zentrum als auch umliegende Gemeinden und weitere Ziele der Region gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene höhere Schulen, Universitäten und ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem abwechslungsreichen Umfeld macht Münichholz zu einem Wohnstandort, der Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 562,55 (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: € 1.687,62

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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