Enns: Kanzlei/Praxis/Therapieräume/Büro im Stadtzentrum

Zur Vermietung gelangt eine 170 m2 große Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Kanzlei, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Therapieeinrichtung oder als modernes Büro. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Empfangsbereich, 8 Büroräume, eine Teeküche sowie Toiletten und Abstellräume.

Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums, liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen eigenen und barrierefreien Zugang. 

Raumaufteilung:
- Windfang
- Empfangsbereich
- 8 Büroräume (Derzeit ist einer der Räume als Wartebereich für Patienten/Klienten ausgeführt.)
- Teeküche
- 2 Toiletten
- 1 Abstellraum + 1 Haustechnik-/Abstellraum

Ausstattung: Die Räume werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Beschattung sämtlicher Räume erfolgt über Rollläden. 3 der Büroräume verfügen zusätzlich über eine Klimatisierung. 

Die Räumlichkeiten wurden vormals als Ordination verwendet - ein Teil der Möblierung ist auf diese Nutzung abgestimmt. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Möblierung zu entfernen bzw. die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Vermieter zu adaptieren. Im Falle einer Adaptierung mit Kostenbeteiligung des Vermieters ist eine entsprechend angepasste Vereinbarung über Miethöhe und Mindestlaufzeit zu treffen.

Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden bis zu 5 Parkplätze anzumieten. 

Monatliche Kosten: 
- Hauptmietzins exkl. USt.: EUR 1.500.-
- Betriebskosten- und Heizkosten-Akonto exkl. USt.: EUR 450.-
- Stromkosten sind nicht enthalten und sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir stehen für Fragen gerne zur Verfügung - rufen Sie an oder schreiben Sie uns!

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, knoll@savoir-homes.at, +43 (0) 660/39 13 002

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung unweit des Ennser Stadtzentrums. Den Ennser Hauptplatz erreichen Sie zu Fuß in rund 9 Minuten. Das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie im öffentlichen Nahverkehr in rund 40 Minuten. Die nächstgelegene Auffahrt auf die Westautobahn “Enns Ost“ liegt rund 3 Fahrminuten entfernt.