Endlich Eigentum - Familienwohnung mit kleinem Balkon in U6-Nähe

Eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116,27 m² plus Balkon ausreichend Platz für Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den lichtdurchfluteten Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und separate Gästetoilette.  

Die liebevoll gepflegte Wohnung sucht neue Besitzer - die Lage im 3. Obergeschoss ohne Lift wird mit einem schönen Südwestblick über die Dächer Wiens belohnt.

Die möblierten Bilder sind mit KI visualisiert.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Vorraum
• Badezimmer mit Fenster
• Moderne, vollausgestattete Küche 
• Wohn- und Esszimmer mit Balkon 
• zwei Schlafzimmer 
• Hauswirtschaftsraum (Abstellraum mit WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken)
• separate WC
• Kellerabteil 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für Besichtigungen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Fünfhausgasse liegt im Herzen des aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Grätzl rund um die Äußere Mariahilfer Straße und den Schwendermarkt erfreut sich besonders bei jungen Familien und Stadtliebhabern großer Beliebtheit. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle ist in nur drei Gehminuten erreichbar. Ergänzt durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zum Westbahnhof bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit der Wiener Stadthalle, dem ASKÖ Freizeitpark Schmelz, dem Universitätssportinstitut (USI) sowie dem Sechshauser Park sorgt für hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv.