Elegantes 3-Zimmer-Domizil für Paare – stilvoll wohnen mit perfekter City-Anbindung

Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Villa Auhof richtet sich an Paare, die stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität verbinden möchten. Großzügige Raumaufteilungen schaffen Platz für modernes Homeoffice, ein elegantes Dinner zu zweit oder gesellige Abende mit Freunden. Die flexibel gestalteten Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren Lebensgewohnheiten harmonisch an.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint.

Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie:

Frau Andrea Krizanova
E-Mail: ak@k-immo.eu
Mobil: 0676 544 33 47

Lage:

Diese Adresse vereint urbanen Komfort mit entspannter Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten und Schulen, während das nahegelegene Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung den Alltag angenehm erleichtert. Post, Bank und Polizeidienststelle befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Buslinien sowie die A1 Westautobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und ins grüne Umland. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und bestens angebunden – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird und man gerne ankommt.

Highlights:

• 3-Zimmer Eigentumswohnung in saniertem Altbau

• Lichtdurchflutet, hochwertige Materialien

• Balkon/Terrasse (gebäudeabhängig), Nähe Lainzer Tiergarten

• Edler Parkettboden aus geölter Eiche

• Stilvolle Fliesen in Bad und WC

• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

• Fußbodenheizung

• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil

• TV-/Internetanschluss (A1)

• Repräsentatives, elegantes Entree

• Barrierefreier Lift

• Kinderwagenraum

• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg

• Außenliegender, versperrbarer Müllraum

• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Adresse vereint urbanen Komfort mit entspannter Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten und Schulen, während das nahegelegene Auhof Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung den Alltag angenehm erleichtert. Post, Bank und Polizeidienststelle befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Buslinien sowie die A1 Westautobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und ins grüne Umland. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und bestens angebunden – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird und man gerne ankommt.