Elegantes 158 m² Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage

Sehr geehrte Damen und Herren, 

die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Altbaus im 1. Bezirk und verfügt über ca. 158 m² Nutzfläche.

Durch die zentrale Innenstadtlage punktet das Büro mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und einer einzigartigen Infrastruktur. 

Unweit vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art.

Die Ausstattung ist repräsentativ, modern und erfüllt alle Standards eines modernen Büros. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Empfangsbereich
• 8 Büroräume möglich
• Teeküche
• getrennte Toiletten

Kosteninformation:

Gesamtmiete Brutto: 5.015,34 EUR
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 4.179,45 EUR
Miete (exkl. MWSt): 3.793,68 EUR
Betriebskosten (exkl. MWSt): 385,77 EUR
Miete: 24,00 EUR / m² / Monat netto
Betriebskosten: 2,44 EUR / m² / Monat netto

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Nähe Stephansdom und Schwedenplatz - Hoher Markt - Geschäfte des täglichen Bedarfs in umittelbarer Entfernung - U1, U3, U4