Elegante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung | 2 Zimmer | Galerie-Zimmer | Dachterrasse | Top-Lage Althietzing

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Geschmackvoll Wohnen in Bestlage!

Die traumhaft schöne Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines Altbau-Mehrparteienhauses und liegt sehr zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, und gleichzeitig in Grünlage, ganz in der Nähe des Schlossgartens Schönbrunn. Die extravagante 2,5-Zimmer Wohnung besticht neben der traumhaften Lage durch eine außergewöhnliche und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Wohnfläche von rund 86 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben. An das große Foyer im unteren Geschoss schießen ein Abstellraum und eine (Gäste-)Toilette, sowie der repräsentative, offene Wohn-/Essbereich und die moderne Küche mit erstklassigen Einbaugeräten. Im oberen Geschoss befindet sich der hübsche und extraordinäre Galerie-Raum mit direktem Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse, die zum Verspannen und Verweilen einlädt.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• Sanierter und modernisierter Altbau
• Maisonette-Wohnung mit Galerie
• 2 Zimmer, Galerie-Zimmer
• Dachterrasse mit Wasseranschluss, Stromanschluss und Fliegengitter-Türe
• Moderne und hochwertig ausgestattete Küche
• (Tageslicht-)Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
• Separate Toilette
• Großer Vorraum
• Hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Teilweise innenliegender Sonnenschutz
• Lift
• Abstellraum
• Keller
• Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
• Traumlage Althietzing

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Alt-Hietzing befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten und lädt ua. zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Der "Anna-Strauss-Platz" mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das "Lainzer Platzl" ist zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 60 erreichbar und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.