Elegante Altbauwohnung mit 7 m² Freifläche – hochwertiger Erstbezug.

Dieses stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde in den letzten Jahren umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als gelungene Symbiose aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Zinshaus mit drei Regelgeschoßen überzeugt durch eine repräsentative Fassade sowie hochwertig erneuerte Allgemeinbereiche.

Die Wohnung Top 31–32 zählt zu den hochwertig sanierten Einheiten des Hauses und wird als Erstbezug angeboten. Sie verbindet klassische Altbau-Atmosphäre mit moderner Ausstattung und verfügt über eine attraktive Freifläche, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Die räumliche Gestaltung bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem, kommunikativem Wohnbereich und ruhigem Rückzugsraum. Das Layout eignet sich ideal für Singles, Paare oder als hochwertige Anlagewohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.

Hard Facts:

• Wohnfläche: 50,18 m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Wohnküche, Schlafzimmer)
• Stockwerk: 3. Obergeschoss
• Freifläche: Balkon ca. 7,45 m²

Top Features: 

• Hochwertiger Eichen-Vollholzparkett in Fischgrätverlegung – klassischer Altbau-Stil mit eleganter Optik.
• Vollholz-Kassettentüren und typische Altbau-Elemente verleihen dem Zuhause Atmosphäre und Charakter.
• Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima.
• Sanitärausstattung: modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung, separate Toilette.
• Küche: offene Wohnküche – ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem hellen, offenen Raum.

Die Wohnung liegt in einer sehr lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die nächstgelegene U-Bahn-Station U3 (Wiener Linien) „Johnstraße“ sowie weitere öffentliche Verbindungen sind fußläufig erreichbar.

Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung: Alexander Vasic

                                                                         Tel: +43/660 38 94 377

                                                                         Mail: vasic@vindobona-badura.at

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung.
Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gute öffentliche Verbindung- U3 Johnstraße. Sehr gute Nahversorgung- Apotheke, Supermärkte, Bäckereien, Banken nur wenige Gehminuten entfernt. Nähe Meiselmarkt!