Eissalon/Cafe in frequentierter Lage !

Take-Away: Eis, Kaffee, Smoothies .......

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und effizient nutzbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage des 6. Bezirks. Die Nutzfläche beträgt ca. 32 m² und umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen sowie einen Arbeitsraum/Küchenbereich, der mit sämtlichen Geräten und Maschinen zur Produktion von Speiseeis ausgestattet ist.

Ein besonderes Merkmal ist die Takeout-Tür bzw. das Ausgabefenster zur Straße, das ideal für den schnellen Verkauf von Eis, Kaffee, Getränken, Smoothies oder anderen To-Go-Produkten geeignet ist.

Objekt-Highlights

• Nutzfläche: ca. 32 m²

• Verkaufsraum mit ca. 8 Sitzplätzen

• Voll ausgestatteter Arbeitsraum/Küche zur Speiseeiserzeugung

• Takeout-Fenster zur Straße für Gassenverkauf

• Optimal für Impulskauf-Produkte (Eis, Kaffee, Smoothies, Matcha u. ä.)

Potenzial

Der Standort ist seit Jahrzehnten als Adresse für Eis- und Kaffeeprodukte etabliert und entsprechend bekannt. Durch die Lage und die bestehende Infrastruktur eignet sich das Lokal jedoch ebenso für neue Konzepte und trendige To-Go-Produkte – wie etwa Matcha-Varianten, frische Snacks oder andere Impulskauf-Angebote.

Zu beachten ist, dass keine Herstellung oder Zubereitung von warmen Speisen möglich ist und das Lokal über keine Heizung verfügt.

Die Investitionsablöse für Maschinen, Geräte und Ausstattung beträgt € 80.000,-.

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein bestehendes, etabliertes Konzept fortführen oder mit einem neuen, zeitgemäßen Geschäftsmodell in den Markt eintreten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Lokal befindet sich an einer stark frequentierten Straße und bietet dadurch sehr gute Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: eine Bushaltestelle, ein Park, zahlreiche Geschäfte und beliebte Restaurants. Diese Rahmenbedingungen gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und ein attraktives Kundenpotenzial über den gesamten Tag.