Eisenstadt - mesto na zamilovanie, 2-izbový byt s balkónom, kúrenie zahrnuté v mesačnom rozpise! Wir sprechen natürlich auch Deutsch :-)

Nádherný 2-izbový slnečný byt s balkónom.

Veľký otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý splní všetky vaše želania. Priestranný, svetlý a príjemný a vďaka svojej orientácii na východ si môžete užívať každý deň východ slnka. Odtiaľto máte tiež prístup na svoj slnečný balkón. Ďalšia izba, ideálna ako spálňa, detská izba alebo kancelária, je orientovaná tiež na východ. Byt má priestrannú kúpeľňu so sprchou, WC a prípojkou na práčku. Pri kuchyni je k dispozícii malá komora. Izby sú prístupné z centrálnej chodby. 

K bytu patrí parkovacie miesto č. 27 a podzemné parkovacie miesto v garáži č. 45, ako aj pivnica s rozlohou približne 5 m².

Veľmi radi Vám poradíme a byt ukážeme, dohodnite si termín na obhiadku. 

Všetky voľné byty v objekte nájdete na naľej stránke www.sgn.at.

MOŽNOSŤ VLASTNÍCTVA

Nájomcovi sa udeľuje časovo obmedzené právo, za predpokladu splnenia podmienok uvedených v § 15b a 15f rakúskeho zákona o bytových družstvách (WGG) a nižšie uvedených predpisov, kúpiť prenajatý byt k najbližšiemu možnému 1. januáru za kúpnu cenu, ktorú oznámi prenajímateľ, najskôr päť rokov od začiatku nájomnej alebo užívacej zmluvy. Na túto možnosť kúpy sa vzťahujú nasledujúce dodatočné predpisy: Nájomca môže podať jednu žiadosť od šiesteho do konca desiateho roka, od jedenásteho do konca pätnásteho roka a od šestnásteho do konca dvadsiateho roka. Od začiatku 31. roka po prvom nasťahovaní sa do budovy už neexistuje nárok na následný prevod vlastníctva.

V prípade následného prevodu vlastníctva bytu (spoluvlastníctvo, vlastníctvo bytového domu) má bytové družstvo predkupné právo, ktoré musí byť zapísané v katastri nehnuteľností a ktorého právne následky musia byť vysvetlené v kúpnej zmluve. Predkupné právo nemôže zaniknúť bez súhlasu bytového družstva do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy. Zaniká buď zaplatením rozdielu, alebo najneskôr po piatich až desiatich rokoch. V prípade (následného) prevodu do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy musí vlastník zaplatiť bytovému družstvu rozdiel vyplývajúci z porovnania trhovej hodnoty v čase uzavretia kúpnej zmluvy (ktorá musí byť kupujúcemu oznámená) s dohodnutou kúpnou cenou. (§ 15g WGG)

Všetky voľné byty v Eisenstadte nájdete na našej web stránke www.sgn.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Vitajte v Eisenstadte – v meste, ktoré ponúka vysokú kvalitu života. Vďaka prvotriednym vzdelávacím inštitúciám od predškolských zariadení až po univerzity, vynikajúcej lekárskej starostlivosti a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Eisenstadt ideálnym miestom na život. Mesto ponúka širokú škálu škôl, nemocníc a zdravotníckych centier, ktoré poskytujú špičkové služby. Vďaka dobre rozvinutému systému verejnej dopravy a pohodlnému prístupu na diaľnicu môžu obyvatelia ľahko dochádzať a cestovať. V Eisenstadte nájdete rozmanitý výber nákupných možností, ktoré uspokoja potreby každého. Od miestnych trhov a obchodov až po nákupné centrá a supermarkety, všetko je tu. Centrum mesta ponúka očarujúce butiky a obchody s jedinečnými nálezmi, zatiaľ čo väčšie nákupné centrá ponúkajú širokú škálu produktov a značiek. Či už hľadáte čerstvé potraviny, módu, elektroniku alebo iný tovar, v Eisenstadte ho nájdete. V Eisenstadte je kvalita života prvoradá – pulzujúca komunita, ktorá podporuje vzdelávanie, zdravie a mobilitu. Hlavné mesto štátu ponúka veľmi špeciálnu atmosféru a je mestom s vysokou kvalitou života: https://www.eisenstadt.gv.at