Einzimmerwohnung in unmittelbarer U3-Nähe

Zum Verkauf gelangt eine helle Einzimmerwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum. 

Räumlichkeiten & Ausstattung

1. großzügiger, heller Wohn-/Schlafraum
2. Badezimmer mit Badewanne
3. Einbauküche
4. Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Lage & Infrastruktur

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Stättermayergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Technik

Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung wird mittels Gastherme betrieben.

Zustand & Besonderheiten

Für die Liegenschaft sind Dachreparaturen vorgesehen, deren Kosten sich auf ca. € 16.100,- netto für diese Einheit belaufen. Dieser Betrag wird vom vereinbaren Kaufpreis in Abzug gebracht. 

Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu dieser Immobilie.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 162 89 203 oder unter office@immobilien-baumgartner zur Verfügung.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Gemäß Maklergesetz § 5 wird festgehalten, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stättermayergasse