Einzigartiges Wohnerlebnis für Anspruchsvolle! Nachgefragte, sichere, naturnahe, helle Whg. in den historischen Dragonerhöfen - leistbare Konditionen!

Wels/ Dragonerhöfe / Dragonerstraße 44 2. OG Top 224:

In den historischen Dragonerhöfen in Wels erwartet Sie eine besonders attraktive Wohnung mit einzigartigem Wohnambiente. Die gepflegte Wohnanlage verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ruhige sowie sichere Wohnumgebung mit viel Grün.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum / Eingangsbereich
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Highlights der Wohnung:

• 3-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung
• helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Wohnen in den historischen Dragonerhöfen mit besonderem Flair
• ruhige und sichere Wohnanlage
• naturnahe Umgebung mit Grünflächen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in den historischen Dragonerhöfen in Wels, einer besonders charmanten Wohnanlage mit einzigartigem architektonischem Charakter. Die Umgebung verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der tägliche Bedarf bequem abgedeckt wird. Auch das Stadtzentrum von Wels ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung schätzen.

Mietkonditionen:

• Monatliche Gesamtmiete (brutto): 886,20 €
• Kaution: 3.544,80 € (entspricht 4 Bruttomonatsmieten)

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.4.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt: 409m Apotheke: 626m Klinik:: 438m Krankenhaus: 2.148m Kinder & Schulen Schule: 296m Kindergarten: 412m Universität: 1.198m Nahversorgung Supermarkt: 377m Bäckerei: 963m Einkaufszentrum: 2.928m Sonstige Bank: 341m Geldautomat: 694m Post: 874m Polizei: 153m Verkehr Bus: 25m Autobahnanschluss: 2.259m Bahnhof: 425m Flughafen: 3.511m