Einzigartiges Townhaus nahe Kutschkermarkt / AKH (Garten, Pool, Terrasse)

Zum Verkauf steht eine hochwertige Maisonette über drei Etagen mit folgender Aufteilung:

- Erdgeschoss mit Vorraum samt Einbauschränken, Bad mit Dusche und WC sowie offenes Zimmer und direktem Zugang zum Garten samt Pool 

- 1. Stock mit offener Küche (25,06m²), Abstellraum mit Einbauschränken, WC sowie großzügigem Wohnraum (39,53m²) mit viel Platz für Essbereich und Wohnlandschaft samt Zugang zur Terrasse (42,72m²)

- 2. Stock mit drei zentral begehbaren Zimmern (eines davon mit Balkon) sowie großes Bad mit Dusche, Wanne und WC 

Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig (zB Küche von Bulthaup, Schamottofen). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas) sowie Klimaanlage, der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt.

Die Wohnung ist bis Juli 2028 zu einem monatlichen Mietzins von € 3.300,- netto vermietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Um die Ecke vom Kutschkermarkt gelegen mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (5 Gehminuten zur U6-Station Michelbeuern, 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 42); Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe