EINZIGARTIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT HISTORISCHEM CHARME IN BESTER FREQUENZLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU!

Dein Business. Deine Bühne!

Mitten im Herzen von Spittal an der Drau, eingebettet in eine charmante und gut frequentierte Passage zwischen Hauptplatz und Rathausmarkt, eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: ein Geschäftslokal, das nicht nur Raum bietet – sondern Emotion.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die stilvollen Gewölbedecken verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte und Moderne harmonisch verbindet. Großzügig geschnittene rund 81 m² bieten Ihnen maximale Freiheit zur Entfaltung Ihrer Geschäftsidee – ob Boutique, Atelier, Büro oder stilvolles Dienstleistungskonzept.

Die großen Schaufensterflächen sorgen nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit, sondern durchfluten den Raum auch mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende, offene Stimmung für Ihre Kundschaft. Hier wird Ihr Auftritt garantiert gesehen.

Dieses Lokal ist mehr als nur ein Standort – es ist eine Bühne für Ihre Vision. Ein Ort, an dem Ideen wachsen, Kunden verweilen und Ihr Konzept zum Leben erwacht.

Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich einen Platz, den man nicht nur findet – sondern erlebt.

Highlights auf einen Blick:

• Zentrale Toplage in Spittal an der Drau
• Attraktive Passage zwischen Hauptplatz und Rathausmarkt
• ca. 81 m² großzügige, flexibel nutzbare Fläche
• Einzigartiges Gewölbe mit besonderem Charme
• Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit

Mietzins: € 720,00 inkl. 20% USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 336,00 inkl. 20% USt.
Gesamtmiete: € 1.056,00 ink. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Pauschale auf Anfrage 
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 15.500 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.