Einzigartige Wohnung mit Eigengarten: Ideal für Wohn- und/oder Geschäftszwecke

Willkommen in dieser atemberaubenden Wohnung, ein absolutes Highlight mit einer großzügigen Fläche von 152,24m². Diese Immobilie bietet mehr als genug Platz, um Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Bürofläche.

Der eigene Garten schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Eine perfekte Ergänzung, die diese Immobilie zu einem einzigartigen und attraktiven Ort macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Es gilt zu beachten, dass sich die Steuersätze bei einer Anmietung als Geschäftslokal auf 20% je Position ändern. 

Eckdaten:

• Fläche: 152,24 m² 
• großer Eigengarten
• Zimmer: 4 + Wohn-Küche
• Badezimmer: 1
• WC:1
• Wäscheraum

Ausstattung: 

• Bad mit Dusche und Badewanne
• Pellets-Zentralheizung
• Einbauküche

Mietkonditionen:

Befristungsdauer mit Verlängerungsoption: 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: € 4.500,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in 3573 Rosenburg-Mold in Niederösterreich. Sie ist in unmittelbarer Nähe des Bus- und Bahnhofs gelegen und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.