Einzigartige Wohnatmosphäre in grüner und dennoch zentraler Lage! Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon!

Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 28 G 02 – T 010

In der Kopernikusstraße 28 in Linz gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (Aufzug vorhanden) zur Vermietung. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 6 m².

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über eine sehr praktische und gut nutzbare Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 11m²
• Wohnzimmer: ca. 24m², mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: ca. 15m²
• Küche: ca. 7m²
• Bad/WC: ca. 4m²
• Balkon: ca. 6m²

Highlights

• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
• Zusätzlicher Balkon mit ca. 6 m²
• Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 24 m² und direktem Balkonzugang
• Moderne, separate Küche mit ca. 7m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Großzügiger Vorraum
• Schöner Holzboden in den Wohnräumen
• Ruhige Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand
• Energiekennzahlen: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,27

Lage

Die Wohnung liegt in der Kopernikusstraße 28 in 4020 Linz, in einer ruhigen und durchgrünten Wohnanlage. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Grünflächen und Baumbestand. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur in Linz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Heizung, Betriebskosten & USt.: € 864,73 / Monat
• Kaution: € 3.458,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.8.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 233m Apotheke 222m Krankenhaus 309m Klinik 1.617m Kinder & Schulen Kindergarten 71m Schule 408m Universität 2.630m Höhere Schule 2.806m Nahversorgung Supermarkt 189m Bäckerei 226m Einkaufszentrum 206m Sonstige Bank 194m Geldautomat 194m Post 530m Polizei 1.492m Verkehr Bus 239m Straßenbahn 791m Bahnhof 963m Autobahnanschluss 166m Flughafen 3.424m