Einzigartige DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Wintergarten in Ruhelage

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) einer ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch einen Wintergarten und zwei großzügige Terrassen auf Wohnebene.

Die Wohnung ist äußerst hell und freundlich gestaltet und bereits mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine offene Einbauküche und bietet direkten Zugang zum ca. 13 m² großen Wintergarten.

Besonderes Highlight sind die beiden Terrassen:
Eine südseitige Terrasse mit ca. 37 m² lädt zum Sonnen und Entspannen ein, während die zweite, nordseitig gelegene Terrasse mit ca. 10,5 m² einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Weiters stehen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein separates WC.

Hinweis: Der dargestellte Grundriss dient als Einrichtungsvorschlag. Badezimmer und Küche weichen aufgrund der tatsächlichen Ausführung geringfügig vom Plan ab.
Maßgeblich sind die abgebildeten Fotos der Wohnung.

Lage und Umgebung:

Die Wohnanlage liegt ideal zwischen Penzing und dem neuen Ottakring. Die nahegelegene U-Bahnlinie U3 (Station Kendlerstraße, ca. 500 m entfernt) ermöglicht eine rasche Anbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in den Wienerwald.

Den Bewohnern der Anlage stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter zwei Spielplätze, ein Kinderspielraum, eine Waschküche sowie mehrere Fahrradabstellräume.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein SPAR befindet sich direkt bei der Wohnanlage, ein HOFER ist ca. 250 m entfernt. Volksschule und Kindergarten liegen in etwa 300 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie die U-Bahnstation U3 sind innerhalb von 500 m erreichbar. Die Buslinie 51A sowie die Straßenbahnlinien 49 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Klinik Ottakring ist ca. 900 m entfernt.

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Lagebeschreibung

Breitenseer Straße