Einmalige Gelegenheit, Gartenloft mit Garten und Magazin zum Ausbauen

Sie suchen nach einer besonderen, charmanten Immobilie mit Garten in zentraler Lage ? Kein 08/15 Objekt. 

Dann kann ich ihnen ein sehr interessantes Objekt anbieten. Diese Immobilie befindet sich im Seitentrakt eines Gründerzeithauses und ist räumlich aufgeteilt auf eine loftartige Erdgeschoßfläche von ca. 45 m² und eine Souterrainfläche, Magazin  von ca. 43m².

In Summe stehen knapp 90m² Nutzfläche zur Verfügung, ein vorgelagerter Terrassenbereich von 10m² und ein Eigengarten mit ca. 70m² sind in diesem Immobilienangebot inkludiert. 

Eine Ruheoase mit idyllischem Garten mitten in der Stadt- ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. 

Die Immobilie befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, sie war lange Zeit als Lager genutzt, und wartet nun auf ihre kreativen Ideen und den Ausbau. 

Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser vorhanden.

Sie haben somit auch die Möglichkeit diese Immobilie nach ihren persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzubauen.  

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, ein erweitertes Wohnzimmer zu haben und die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen 

Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ottakring U3.,S45 wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 46 und zum Autobus 10A. 

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - eine optimale medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, zentral gelegenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen.

Ich freue mich auf ihre  Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Thaliastraße im 16. Bezirk von Wien. Sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben durch Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Verkehrsknotenpunkt, U3 Ottakring, mit S45 und den Straßenbahnverbindungen 44 und 46.Pulsierendes Stadtleben durch hohe Anzahl an Nahversorgern in der klimafitten Thaliastraße. Der beliebte Brunnenmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar.