Einmalige Gelegenheit - € 190.000 - mtl. € 342,87 unbefristete Hauptmiete

Großzügige Altbauwohnung mit Balkonen & Loggia 

Der Vormieter verlangt € 190.000 , um sein Recht zur Weitergabe der günstigen Nettomiete in Höhe von 342,87 € monatlich an den Nachmieter übertragen zu können. Für alle Fragen hierzu, melden Sie sich gerne bei uns!

In einem sehr gepflegten Altbau in bester Sieveringer Lage gelangt diese klassisch ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Freiflächen zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei große Schlafzimmer (eines mit verglaster Loggia), eingerichtete Küche, kleines Esszimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette.

Ausstattung:
Gasetagenheizung, hochwertige renovierte Fenster, Parkettböden, zahlreiche Einbauschränke, Kellerabteil.

Lage & Infrastruktur:
Zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Sieveringer Markt und Obkirchergasse – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn 38, Bus 39A und S-Bahnlinie S45.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

zentrales Sievering nächst Medlergasse