Einfamilienhaus zum Verlieben im Leopoldsdorf bei Wien.

Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten,  dann ist die Immobilie das Richtige für Sie.

Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz und Charisma.

Oder vielleicht  möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar.

Das Grundstück misst stolze 1108 m² und der darauf befindliche Bungalow wurde in 1995 errichtet.
 

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro² Abstellraum, VZ (von  ca. 114,21 m ² Wohnfläche) und eine Terrasse. Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten, und es ist komplett unterkellert, da befindet sich Sauna was für weitere Entspannung sorgt.

Der Garten mit eingebautem Pool sorgt für Entspannung.
Das Haus wird mit Gas Etage Heizung beheizt, für Strom sorgt eine eingebaute Photovoltaikanlage .

Die Fenster, Stromleitungen, Gasleitungen, Wasser, Kanal, komplette Fassade  wurden immer serviciert  und bei Bedarf repariert, was auch wichtig zum Erwähnen ist das im  2023 eine Photovoltaikanlage  verlegt worden ist, was für  niedrige Energiekosten sorgt.

Ausstattung:

• Fläche Balkon/Terrassen: ca.14,5 m²
• Terrassen Anzahl:1
• Bad mit Dusche und Wanne
• Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)
• Heizung: Gas Etage
• Strom  Photovoltaikanlage
•  Komplett unterkellert

 Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne  ihre Fragen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Leopoldsdorf bei Wien, überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Auto sind Sie in 20 min beim Stephansplatz, auch die Autobahn S1 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In nur ca.5 Gehminuten ist der Bus Nr- 266 erreichbar, 3 Stationen U1 Wien-Oberlaa, welche Sie innerhalb von ca.14 min direkt zum Stephansplatz bringt. Geschäfte, Volksschule Oberlaa, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Jenseits der Bedürfnisse des täglichen Lebens, das Freizeitangebot für aktive Menschen ist durch die Lage hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden im Teich, etc. Im Garten genießen Sie viel Sonne.