Einfamilienhaus Projekt schlüsselfertig

Exklusives Neubauprojekt mit Pool und renoviertem Salettl in 1170 Wien

Willkommen in 1170 Wien! In begehrter Grünruhelage der Pointengasse gelangt dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zur Ausführung: Angeboten wird ein modernes, hochwertig realisiertes Haus mit Pool, eingebettet in ein herrliches, verträumtes Grundstück mit viel Privatsphäre und Naturcharme.

Das geplante Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer erzielbaren Fläche von ca. 250 m² zzgl. Außenflächen. Große Fensterfronten, mehrere Terrassen und der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.

Ein weiteres Highlight ist der Pool im Garten, der dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase macht und höchsten Wohnkomfort bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein bestehendes Salettl mit ca. 40 m², das im Zuge des Projekts ebenfalls renoviert wird. Dieses charmante Nebengebäude eignet sich ideal als eigenes Gästehaus, Personalhaus, Home-Office oder Rückzugsbereich. Das Salettl verfügt über 2 Zimmer, Duschbad, WC und Kaminofen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Straße im 17. Bezirk und verbindet Erholung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar.

Die Baubewilligung ist demnächst zu erwarten.

Der angebotene Preis versteht sich für die fertige Ausführung inklusive Pool sowie renoviertem Salettl.

Zirkel Immobilien + 43 650 524 6869

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Grünruhelagen. Die Pointengasse ist eine sehr ruhige Wohnstraße mit vorwiegend Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen. In der Nähe befinden sich der Elterleinplatz mit einer U-Bahn-Station, der Schafberg mit einem Aussichtspunkt und das Erholungsgebiet Neuwaldegg.