Einfamilienhaus mit XXL Garten - Platz für die ganze Familie -

 Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf rund 133 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Entfaltung – drinnen wie draußen. Die Räume wirken hell und einladend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist das 1.482 m² große Grundstück – ideal für alle, die Freiraum, Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die Garage sowie das Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob gemütliche Grillabende, ein sicherer Spielbereich für Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder Stellflächen für Wohnmobil, Anhänger oder weitere Fahrzeuge – dank der eigenen Zufahrt ist hier vieles problemlos umsetzbar.

• Wohnfläche: ca. 133 m²
• Grundstück: 1.482 m²
• Nebengebäude: über 56 m²
• Garage
• Eigene Zufahrt in den Garten
• Fenster auf der Gartenseite erneuert
• Holzkamin im Wohnzimmer
• Ruhige Nachbarschaft
• Viel Platz innen & außen
• Neue Pelletsheizung (2024)

Im Jahr 2024 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Anlage umfasst 12 südseitig ausgerichtete Module mit einer Leistung von ca. 4,8 kW und wird durch einen 6 kW Batteriespeicher ergänzt. Dadurch kann ein Großteil des erzeugten Stroms effizient selbst genutzt werden. Die Steuerung und Überwachung erfolgt bequem per App. Aktuell beträgt die monatliche Leasingrate ca. € 136, mit einer Restlaufzeit von rund 7 Jahren. Nach einer abschließenden Restzahlung von ca. € 800 geht die Anlage vollständig in Ihr Eigentum über.

Highlights

✔ Grundstück mit 1.482 m²
✔ Komplett modernisierte Heiztechnik
✔ Photovoltaikanlage mit Speicher
✔ Garage
✔ Eigene Zufahrt
✔ Ruhige Lage

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit moderner Energietechnik kombinieren möchten. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch langfristige Sicherheit durch die Investitionen.

Mehr infos im Exposee !

Wir bitten um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen zur Liegenschaft ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.