Einfamilienhaus mit Potenzial und großzügigem Garten

Natur. Ruhe. Zuhause. – Einfamilienhaus mit großem Grundstück

1.432m² Grundstück, 98m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vollkeller, überdachte Einfahrt & Nebengebäude

Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage von Klostermarienberg und überzeugt durch seinen großzügigen, uneinsehbaren Garten sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.432 m² und einem schönen Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. 

Raumaufteilung

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche mit praktischer Speis
• Abstellraum
• Badezimmer mit Fenster
• Separates Gäste-WC

Ausstattung & Zustand

• Zentralheizung (Öl), erneuert im Jahr 1997
• Kunststofffenster, erneuert im Jahr 1995
• Voll unterkellert, viel Lagerraum
• Überdachte Hofeinfahrt mit Tor
• Nebengebäude mit rund 50m² Nutzfläche (alte Stallungen)
• Großer, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Potenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten sowie Fahrradwege laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Klostermarienberg ist bekannt für seine zahlreichen Apfelplantagen und dem jährlichen Kastanienfest. In nur 10 Autominuten erreicht man die Therme Lutzmannsburg, die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Anbindung an die S31.