Einfamilienhaus mit Potenzial: Modernisiert + Ausbau für zweite Einheit möglich

Objektbeschreibung

Dieses Haus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Grub an der March bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Wohnfläche und weiterem Ausbaupotenzial.

Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die S-Bahn ist in ca. 1 km erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 689 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Familie oder individuelle Gestaltung.

Aktueller Zustand:

• Erdgeschoss: 2021 umfassend modernisiert, gepflegt und sofort beziehbar
• Obergeschoss: belagsfertig – ideal zur individuellen Fertigstellung

Durch eine einfache bauliche Anpassung kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für:

• Eigennutzer mit viel Platzbedarf
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen & Vermieten

Zusätzlich bietet das Nebengebäude (ca. 50 m²) weiteres Entwicklungspotenzial, z. B. als Werkstatt, Lager oder mögliche zusätzliche Wohneinheit.

Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein funktionstüchtiger Ofen.

Wichtig:
Die Fassade ist sanierungsbedürftig – bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus optisch nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten.