Einfamilienhaus mit idyllischem Garten im Stadtteil Hadern/München.

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und durchdachten Raumkonzept über vier Etagen.

Besondere Highlights wie edle Marmor- und Terrakottaböden, teils maßangefertigte Einbauten sowie ein traditioneller spanischer Kachelofen verleihen dem Haus einen ganz besonderen, einladenden Charakter. Der idyllische, uneinsehbare Garten mit eigener Veranda lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Erdgeschoss 

• Wohnzimmer: Lichtdurchfluteter, zweiräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur eleganten Holztreppe, die ins Galeriezimmer führt.
• Esszimmer: Separater Bereich für gemeinsame Mahlzeiten mit direktem Bezug zur Küche.
• Küche: Separate, voll funktionsfähige Küche.
• Eingangsbereich: Vorraum mit praktischem Gäste-WC.

Obergeschoss

• Schlaf- & Kinderzimmer: 3 flexibel nutzbare Räume, zwei davon mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne: Gepflegtes Tageslichtbad mit großem Fenster.

Dachgeschoss 

• Wohnfläche: Vollständig ausgebauter Dachboden mit warmen Terrakottaböden.
• Schlafstudio: Charmantes Zimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank.
• Badezimmer: Separates En-Suite-Bad mit Dusche, WC und viel praktischem Stauraum.
• Belichtung: Zwei große Dachfenster sorgen für exzellente Lichtverhältnisse.

Kellergeschoss 

• Hobbyraum: Großzügiger Raum mit großem Souterrainfenster (ideal als Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer).
• Ankleide: Praktisches, separates Schrankzimmer.
• Stauraum: Klassischer Kellerraum sowie ein separater Heiz- und Waschraum.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hadern ist ein beliebter, ruhiger, grüner und sehr familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von München mit der perfekten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Station sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Forstenrieder Park einen hohen Freizeit- und Erholungswert.