Ruhige Grünlage an der Wiener Stadtgrenze – großes Grundstück, Pool, Sauna, Garage & Rohdachboden

In begehrter Wohnlage von Perchtoldsdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Swimmingpool und viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Das Haus bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller, Rohdachboden und Garage. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die Südwest-Ausrichtung, der Swimmingpool, die Sauna sowie das große Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich ideal für:

• Familien
• Ruhesuchende
• Naturliebhaber
• Käufer mit individuellem Gestaltungskonzept
• Anleger oder Investoren
• Wohnen & Arbeiten kombiniert

Highlights der Immobilie

• Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf nahe Wien
• Großzügiges Grundstück mit ca. 611 m²
• Sonniger Garten mit Pool
• Absolute Ruhelage
• Südwest-Ausrichtung
• Garage & Keller
• Rohdachboden mit Ausbaupotenzial
• Sauna vorhanden
• Familienfreundliche Lage
• Sehr gute Infrastruktur
• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbar
• Viel Potenzial zur individuellen Modernisierung
• Grenznähe zu Wien

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Grünruhelage von Perchtoldsdorf nahe Wien und vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das großzügige Grundstück mit sonnigem Garten, Swimmingpool und viel Privatsphäre bietet eine private Wohlfühloase für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die harmonische Kombination aus grüner Umgebung, absoluter Ruhelage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an Wien sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Südwest-Ausrichtung schafft helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl über den gesamten Tagesverlauf.

Zusätzlich bietet das Haus vielfältiges Ausbau- und Modernisierungspotenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Rohdachboden, Keller, Garage, Sauna sowie der großzügige Garten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot ideal.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Zustand & Potenzial

Das Haus perfekt zur Verwirklichung eigener Wohnideen und bietet dadurch ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und schafft attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnkonzepte.

Energieausweis

• HWB: 200 kWh/m²a
• Energieklasse: E
• gültig bis: 30.11.2033

Kaufpreis

Kaufpreis: € 590.000,-

Provision: Die Provision wird vom Abgeber bezahlt.

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

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