Einfamilienhaus mit Garten-3 Zimmer - DG-Ausbau auf gesamt 140m² möglich

Diese nette Einfamilienhaus ist bezugsfertig, hell und liegt mit freundlicher Atmosphäre in idyllischer Lage.

Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² m² ist voll unterkellert und bietet Ihnen und Ihrer Familie drei direkt begehbare Zimmer, eine Einbauküche und  ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Von der großen Garage gelangt man sowohl ins Haus und in den Keller als auch in den Garten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonders effizient ist die Gas-Zentralheizung, die mit der 2019 neu eingebauten Brennwerttherme für niedrige Heizkosten sorgt.

Ein Abstellraum neben der Küche und der große Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die mit 2 elektrisch gesteuerten Markisen beschattet wird.

Alle Fenster besitzen Rollläden.

Der Dachboden hat Potential und kann mit guter Raumhöhe noch mit ca. 50m² Wohnfläche zusätzlich ausgebaut werden! Eine Luke in der Garagendecke bietet sich für einen Stiegeneinbau in den Dachraum an! So könnte eine eigene Einliegerwohnung geschaffen werden! 

Die Lage in Walbersdorf überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei – ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.

Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität und gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Diese Immobilie ist ein rundum gelungenes Angebot für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Objekt befindet sich in 7210 Mattersburg, Ortsteil Walbersdorf im Burgenland und besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Die ruhige Lage bietet beste Anbindung an Mattersburg und alle wichtigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und eine hohe Lebensqualität.