Einfamilienhaus auf einzigartigem Seegrundstück!

825m² Seegrundstück mit kleinem Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien zu verkaufen!

In angenehm ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Wien, wurde im Jahr 1939 das 110m² große Einfamilienhaus auf diesem wundervollen Seegrundstück errichtet. 

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 um einen Zubau erweitert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Die Wohnfläche von rund 110m² verteilt sich auf 2 Ebenen:

Im 75m² großen Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer, ein separates WC, ein Zimmer und ein Stüberl.

Im 35m³ großen Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer.

Außerdem bietet die Immobilie eine 15m² große Garage welche zu Abstellzwecken dient.

Das wundervolle Grundstück befindet sich in perfekter Lage und ist eine einzigartige Möglichkeit sich seinen Traum vom eigenen Haus am See zu erfüllen!

Mit dieser Liegenschaft kaufen Sie sich ein seltenes Urlaubsparadies zum Entspannen!

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin unter 0664 885 444 22!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Leopoldsdorf bei Wien überzeugt durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie in 20 min den Stephansplatz und die Autobahn S1 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe ist der Bus Nr. 266 erreichbar mit dem Sie in 3 Stationen zur U1 Wien - Oberlaa gelangen. Geschäfte, Volksschule Oberlaa, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Jenseits der Bedürfnisse des täglichen Lebens, ist das Freizeitangebot für aktive Menschen durch die Lage hin exzellent: von Fahrradfahren bis Joggen, Spazierengehen, Baden im Teich, etc.