Einfamilienhaus auf 639 m² Grundstück

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 639 m² großen Grundstück bietet Familien, Naturliebhabern und handwerklich geschickten Käufern die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die im Jahr 1960 errichtete Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Keller, und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Eine vorhandene Küche sowie ein Badezimmer bilden die Grundlage für die zukünftige Neugestaltung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Vinyl, Teppich und PVC verleihen den Räumlichkeiten ihren eigenen Charakter. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung über Radiatoren. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einladen. Der rund 400 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Außenabstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Wer das Potenzial dieser Liegenschaft erkennt und Freude daran hat, ein Haus mit persönlicher Note zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause in angenehmer Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

6463 Karrösten - Die direkte Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer naturnahen Dorfstruktur geprägt, während das Stadtzentrum von Imst mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Versorgungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Karrösten bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter Infrastruktur für Familien, darunter Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Glasfaseranbindung. Für die Freizeit stehen zahlreiche Wander- und Radwege, die Karröster Alm, ein geologischer Lehrpfad, Klettermöglichkeiten sowie im Winter eine Naturrodelbahn zur Verfügung.