Einfamilienhaus am Brunner Berg in ruhiger Bestlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Brunner Berg und bietet teilweise einen schönen Ausblick in Richtung Wien. Es wurde weitgehend innen renoviert und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum, die Küche, das Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, ostseitig ausgerichtete Wohnbereich mit großer Fensterfront, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden weiteren Zimmer.

Obergeschoss:

Das obere Geschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet einen zentral gelegenen Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zur Teeküche. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber neben der Garage eine praktische Gartenhütte und zusätzliche Staurräume. Die gepflegte Thuja-Hecke wird vom Vermieter betreut.
 

Monatliche Kosten:

Der Mietpreis von € 2.400,-- ist inklusive Hausbetriebskosten und Steuern, zuzüglich Gas, Strom und Wasser.
 

Da noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, ist das Haus ab April 2026 bezugsfertig.
 

Ideale Anbindung & Infrastruktur

• Schnelle Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A21 (Südautobahn) und genießen eine zügige Verbindung nach Wien oder Mödling.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die S-Bahn-Station Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar.
• Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 5–10 Minuten.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!

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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.