Eine Wohnung mit viel Raum und Potenzial

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Gäste- und Rückzugsbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Räume, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach den persönlichen Bedürfnissen neu zu denken.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer.
Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum.

Zu den monatlichen Betriebskosten kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040).

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• 5 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad
• WC

Ausstattung:

• Gas-Etagenheizung
• Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum
• Badezimmer mit Dusche
• Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine)
• WC mit Handwaschbecken
• Sicherheitstüre

Gestalten Sie sich Ihren Wohntraum!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur durch die Lage im Bereich Spengergassse/Jahngasse. Alle wichtigen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis. Die Haltestellen der Linien 1, 6, 18, 61, 12A, 14A und die Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. U-Bahn: Ab 2030 Anbindung an die U2, Station Reinprechtsdorferstraße