Ein Juwel mitten in der Fußgängerzone sucht einen NACHMIETER !

Diese stilvolle Geschäftsfläche befindet sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt! 

Direkt in der Kramergasse (Hauptfrequenzzone Richtung City Arkaden) liegt ! 

Abgesehen von der einzigartigen Lage und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden, dem Neuen Platz und dem Alten Platz!

Ausstattung:            

• Zwei Schaufenster
• Zwei Vitrinen
• Fernwärme und Strom werde direkt vom Mieter mit den Stadtwerken Klagenfurt verrechnet
• WC mit Entlüftung, Handwaschbecken

Eckdaten :

Das Geschäftslokal liegt in mitten der Kramergasse:

Verkaufslokal mit ca. 61,79 m2

OG mit " Wc`s, 2 Büro`s oder Magazzinflächen und Küchenanschlüssen ca 60m²

Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet! 

3BMM Kaution

Ein  Energieausweiß ist in Arbeit! 

           
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen :

Sonstiges:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Provision:

Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler (IMV), BGBl. 297/1996 idgF BGBl. II Nr. 268/2010, sowie Maklergesetz, BGB. Nr. 262/1996 idF BGBl. I Nr. 58/2010, 3 % des Kaufpreises bzw. 3 BMM im Falle der Vermietung, immer zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.