Ein Juwel in Alleinlage – Grundstück mit bewilligtem Wohlfühlhaus

Traumlage in absoluter Ruhelage mit großem Grundstück und bewilligter Planung

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft von Hofstätten bei Deutsch Goritz erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit: Eine Bestandsimmobilie in absoluter Ruhelage, eingebettet in ein beeindruckendes 5.200 m² großes Grundstück (Freiland) – ein Ort, an dem Natur, Weite und Privatsphäre perfekt harmonieren.

Für diese besondere Liegenschaft liegt bereits eine baubewilligte Planung für ein charmantes, gemütliches Wohlfühlhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche vor. Ein zusätzlich geplanter Wellnessbereich mit ca. 14 m² rundet das außergewöhnliche Konzept ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Rückzugsoase inmitten unberührter Natur zu realisieren.

Der Kanalanschluss befindet sich direkt am Grundstück, Wasser und Strom können komfortabel über die öffentliche Straße in einer Entfernung von rund 150 Metern zugeführt werden. Die Zufahrt ist öffentlich und somit problemlos gegeben.

Ob als Wohnsitz für Naturliebhaber, als hochwertiger Zweitwohnsitz oder als Ruhepol für Menschen, die das Besondere suchen – diese Immobilie vereint pure Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen Grundstück in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark.

Sichern Sie sich dieses seltene Juwel und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in absoluter Allein- und Ruhelage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Hofstätten bei Deutsch Goritz, einer der begehrtesten Wohngegenden im südoststeirischen Hügelland. Eingebettet in sanfte Weinberge, weitläufige Wiesen und idyllische Obstgärten bietet die Umgebung ein einzigartiges Zusammenspiel aus Ruhe, Naturnähe und exklusivem Wohnkomfort. Die erhöhte Lage ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die malerische Landschaft, wie man sie sonst nur aus Postkarten kennt. Dank der südlichen Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne und spektakuläre Sonnenuntergänge über den Weinbergen. Die nahegelegene Genussregion Straden zählt zu den schönsten Orten der Steiermark und bietet erstklassige Gastronomie, Buschenschänke, ausgezeichnete Weingüter sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.