Ein Anwesen mit nachhaltigem Wert und außergewöhnlicher Lebensqualität
2353 Guntramsdorf / Niederösterreich500 m2
Wohnfläche6
Zimmer2.738 m2
Grundfläche€ 4.980.000,00
KaufpreisBeschreibung
Dieses besondere Anwesen vereint architektonische Qualität, durchdachte Raumgestaltung und moderne Haustechnik zu einem langfristig werthaltigen Gesamtpaket. In einer Zeit, in der Sachwerte zunehmend an Bedeutung gewinnen, bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine stabile und nachhaltige Form der Investition.
Die großzügige Planung mit fließenden Übergängen, barrierefreier Nutzung und Personenaufzug vom Untergeschoss bzw. der Garage bis ins Obergeschoss sorgt für höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Hochwertige Materialien sowie eine technisch durchdachte Ausstattung unterstreichen die Beständigkeit und Qualität der Immobilie.
Die Lage nahe Wien verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit ausgezeichneter Erreichbarkeit – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertentwicklung. Gleichzeitig bietet das Anwesen mit seinem uneinsehbaren Garten, den Naturteichen, dem Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie den großzügigen Außenflächen ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht.
Diese Immobilie vereint damit zwei wesentliche Aspekte:
ein Zuhause auf hochen Niveau und eine wertbeständige Anlage in einer gefragten Lage.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details oder präsentiere Ihnen dieses Anwesen persönlich.
Der Kaufpreis wird als Verhandlungsbasis angeboten und ist im Rahmen ernsthafter Angebote verhandelbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktafnahme.
Bogumila Daum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Guntramsdorf – einer ruhigen und gepflegten Wohngegend südlich von Wien, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Wiener Stadtgrenze ist nur ca. 10–12 km entfernt und in rund 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wiener Innenstadt liegt etwa 20 km entfernt. Auch die Anbindung an den Flughafen Wien-Schwechat ist ideal – dieser ist in ca. 25 km bzw. rund 20–25 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur: Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Nahversorger zur Verfügung. Zusätzlich bietet die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Die öffentliche Anbindung: insbesondere durch die Badner Bahn, mit der Wien bequem erreichbar ist. Hier verbindet sich eine ruhige, grüne Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.
Anbieter kontaktieren
