Ein Anwesen der Extraklasse – Raum, Ruhe und Raffinesse

Ein Anwesen der Extraklasse – Raum, Ruhe und Raffinesse auf 940 m²

Dieses Anwesen vereint elegante Architektur, barrierefreies Wohnen und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 940 m² und einem Kaufpreis von EUR 5 Mio. liegt der Quadratmeterpreis bei ca. € 5.300.

Die geniale Grundrissgestaltung sorgt für ein offenes, durchdachtes Raumkonzept, das alle Ebenen optimal miteinander verbindet. Zusätzlich ermöglicht ein Personenaufzug vom Keller bis zum Obergeschoss höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

Die Lage verbindet absolute Diskretion im Grünen mit perfekter Anbindung: Wien ist in unter 30 Minuten erreichbar. Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium), Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familien und Personen, die Ruhe und Stadtnähe gleichzeitig suchen.

Der nicht einsehbare Garten mit zwei Naturteichen, Pavillon und automatischer Bewässerung (51.000-Liter-Regenspeicher) bildet eine private Erholungsoase. Hochwertige Materialien im gesamten Haus, ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna, vier Garagenplätze und eine beheizbare Einfahrt machen dieses Objekt zu einem seltenen Gesamtkunstwerk aus Komfort, Funktionalität und Eleganz.

Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details oder präsentiere Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich.

Bogumila Daum

Mob. +43/6605247423

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Guntramsdorf – ruhig, grün und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufszentren, darunter die SCS, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Wien erreicht man rasch mit dem Auto oder der Badner Bahn, der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und Grünlage mit perfekter Erreichbarkeit – ein Wohnstandort von hoher Lebensqualität.