Eigentumswohnung mit schöner Aussicht in Mauer

* Eigentumswohnung im 4. Stock
* zentrale Lage im Ortskern von Mauer
* gute Infrastruktur

* Wohnfläche inkl. Loggia ca. 80 m²
* 3 Zimmer
* Kellerabteil
* verglaste Loggia
* Lift
* Garage und PKW-Stellplatz
* möblierte Übernahme möglich
*Gaszentralheizung

Angeboten um € 134.800,00

Monatliche Kosten:                                                                          
Betriebs- und Verwaltungskosten:  € 205,25 inkl. 10% USt.
Heizkosten: € 129,07 inkl. 20% USt.
Instandhaltungsrücklage: € 90,47

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar (1-3%)
Provision: 3,0% + Steuer vom tatsächlichen Kaufpreis

HWB: 49,6
fGEE:  1,91 

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Mauer. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Gemeindearzt, Zahnarzt, Kindergarten sowie Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Stadt Amstetten liegt ca. 10 km entfernt, Waidhofen an der Ybbs rund 17 km entfernt. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn (Amstetten-West) ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.