Eigentumswohnung mit Renovierungsbedarf

Diese Wohnung, eingebettet zwischen dem dem Marchfeldkanal und dem Radweg der Donauinsel, besticht durch ihre schöne und ruhige Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Loggia mit Südausrichtung, von der aus Sie einen herrlichen Fernblick auf den Leopoldsberg, sowie einen beruhigenden Grünblick genießen können – ein seltener Luxus in der Stadt. Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Polizei, Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für Sicherheit und optimale öffentliche Anbindung. Der nahe Autobahnanschluss garantiert schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus mit einer sehr guten Nachbarschaft. Im 1. Obergeschoss anberaumt sind alle Räume zentral begehbar und sie umfasst eine Wohnfläche von 98m2 Wohnfläche und einer knapp 9 m2 großen Süd - Loggia mit einem großartigen Weitblick.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit Garderobe und ausreichender Staufläche
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separate Toilette 
• Abstellraum
• gemütliche Wohn-Essküche
• großes Wohnzimmer (teilbar in 2 Zimmer) mit Ausgang auf die Loggia

Der Wohnung ist weiters zugeordnet

• 30 m2 großer Hobbyraum (eigener Grundbuchkörper)
• Kinderwagen Abstellraum
• 10 m2 großes Kellerabteil
• Autoabstellplatz

Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Besichtigungen zur Verfügung und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.