Eigentum ohne sofortigen Kauf – seltene Mietkaufchance | Terrassenwohnung | Erstbezug | 4 Zimmer | Ruhelage

In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese hochwertige Gartenwohnung als stilvoller Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und naturnahem Ambiente vereint. Die durchdacht gestaltete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 91,83 m² Wohnfläche und bietet ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein besonders angenehmes Zuhause ermöglicht. Großzügige Außenflächen, moderne Ausstattung sowie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schaffen eine Wohnqualität, die gleichermaßen Komfort und Lebensfreude vermittelt.

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Erstbezug im modernen Neubau
• ca. 91,83 m² Wohnfläche
• ca. 52 m² Terrasse
• großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung
• attraktive Südterrasse mit viel Sonnenlicht
• idyllischer Grünblick sowie Blick auf die umliegende Landschaft
• hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
• elegante Fliesen in Bad und Nebenräumen
• komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
• nachhaltige Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• Garagenstellplatz vorhanden
• familienfreundliche Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe
• Innovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells
• Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! 
• Kaufpreis EUR: 460.000,-

Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden.

Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Kochen und Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Natur und modernen Komfort ideal miteinander verbindet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Gerne informieren wir Sie näher über diese attraktive Wohnung und präsentieren Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau.

Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Wohnbauprojekt bei 3500 Krems an der Donau vereint Natur und urbanes Leben. Mit der durchdachten Planung genießen Sie reichlich Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge sowie die Stadt Krems. Der malerische Rosenweg lädt zu entspannenden Spaziergängen in den Weinhängen ein. Schulen, ein Einkaufszentrum und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch macht. Ein Ort zum Wohlfühlen! Außerdem erreichen Sie das Stadtzentrum von Krems in wenigen Minuten.