EIGENNUTZER UND INVESTOREN AUFGEPASST!!!

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage, sondern vor allem durch ein seltenes Maß an Komfort und sofortiger Nutzbarkeit.

Für einen ersten Eindruck steht Ihnen außerdem eine Video-Besichtigung zur Verfügung:
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Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten – hier heißt es im wahrsten Sinne des Wortes: ankommen, Schuhe ausziehen und wohnen. Sämtliches Mobiliar, die komplette Ausstattung sowie die Einbauküche sind bereits vorhanden. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch perfekt als Anlageobjekt, denn sie kann ab dem ersten Tag ohne zusätzlichen Aufwand vermietet werden.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die hochwertige Gemeinschaftsinfrastruktur der Wohnanlage, die den Alltag deutlich aufwertet. Den Eigentümern stehen unter anderem:

• großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ideal für Geburtstagsfeiern, Treffen oder private Veranstaltungen

• Spiel- und Aufenthaltsbereiche für Kinder

• ein gepflegter Innenhof mit Spielplatz und Rutschen

• praktische Fahrrad- und Abstellräume

Diese Extras schaffen nicht nur Lebensqualität, sondern erhöhen auch die Attraktivität der Wohnung für Mieter erheblich.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was in dieser Lage ein echter Mehrwert ist.

Diese Wohnung vereint damit drei entscheidende Vorteile:
Sofortige Bezugs- oder Vermietungsfähigkeit, komfortables Wohnen und eine außergewöhnlich gute Infrastruktur innerhalb der Anlage.
Ein Objekt, das sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Investoren anbietet.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung in Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke und Klinik, ideal für Ihre Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen für höchsten Komfort. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt.