Eigennutzer & Anleger Hit in Penzing: 3 Zimmer mit freiem Mietzins

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage von Penzing – Ideal für Eigennutzer & Anleger

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage des beliebten 14. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügige Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt als gemütliches Zuhause oder attraktive Anlageimmobilie. Besonders hervorzuheben: Die Wohnung kann zu freiem Mietzins vermietet werden und eignet sich daher ideal für Investoren.

Das Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert, unter anderem durch eine Fassadensanierung, wodurch eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit geschaffen wurde.

Raumaufteilung & Flächen

• Wohnfläche: ca. 74 m²

• 3 Zimmer

• Vorraum

• Separate Küche

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktische Abstellmöglichkeiten

• Großzügiges Kellerabteil

Ausstattung & Highlights

• Helle, gut geschnittene Räume

• Funktionaler Grundriss

• Lift im Haus vorhanden

• Ruhige Wohnlage

• Gepflegtes Haus mit sanierter Fassade

• Großes Entwicklungspotenzial

• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Penzing mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Schulen, Kindergärten und Ärzte rasch erreichbar

• Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen wie Schloss Schönbrunn und den Wienerwald

Konditionen

• Kaufpreis: € 280.000,-

• Betriebskosten: ca. € 246,- / Monat

Besonderes Potenzial

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:

Matthias Szilagyi
📞 +43 699 15116499
📧 ms@kk-internationalgroup.com

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.