EIGENGRUND: Idyll beim Unteren Mühlwasser! *nahe Klinik Donaustadt*

Historisch gewachsenes Haus im Gartensiedlungsgebiet

...vom Sommerhaus in den 1970er Jahren bis zum heutigen Bauwerk.
Letztmalige Baubewilligung für einen Zubau stammt aus 1995.

Kein Baurechtsgrund, sondern Eigengrund!

Die Grundfläche des Bauloses beträgt rund 499m² 

Widmung: Gartensiedlungsgebiet ("GS"), 130m² 

Aufschließungen: Wasser, Gas, Strom, Kanal

Heizung: Gastherme (defekt)

Auf der Liegenschaft befinden sich weiters:
+ Carport mit elektrischem Einfahrstor
+ Schwimmbecken (Größe laut Einreichplan 17,5m²)
+ Gartenhütte hinter dem Haus 

Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie.
Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben.
Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer.
Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen.
Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich.  Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein (kostenpflichtig).

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Unteres Mühlwasser | Klinik Donaustadt