EIGENES HAUS STATT WOHUNG! 10 FAMILIENHÄUSER MIT GARTEN IN ST.PÖLTEN AB 389.900,-

FLEMINGGASSE 14–17 | 3100 ST. PÖLTEN
Der Traum vom eigenen Haus muss nicht unerreichbar sein!
Sie wünschen sich ein eigenes Haus mit Garten, ausreichend Platz für Ihre Familie und das alles zu einem leistbaren Kaufpreis?

In der Fleminggasse 14–17 in St. Pölten entstehen insgesamt 10 moderne Familienhäuser, bestehend aus 8 Doppelhäusern und 2 Einfamilienhäusern.
Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen – mit rund 117 m² Wohnnutzfläche, privatem Garten und eigenem PKW-Stellplatz.
Das Besondere: 99 Jahre Baurecht!
Sie erwerben Ihr Haus auf Basis eines langfristigen Baurechts und müssen das Grundstück nicht zusätzlich kaufen. Dadurch reduziert sich der notwendige Kapitaleinsatz erheblich.
Das Grundstück bleibt im Eigentum des Baurechtsgebers. Für die Nutzung wird ein monatlicher Baurechtszins bezahlt.
IHRE VORTEILE
•    10 moderne Familienhäuser
•    8 Doppelhäuser und 2 Einfamilienhäuser
•    Ca. 117,19 m² Wohnnutzfläche je Haus
•    Eigene Gärten von ca. 78 bis 200 m²
•    Je Haus ein zugeordneter PKW-Stellplatz
•    99 Jahre Baurecht
•    Leistbarer Einstieg ins eigene Haus
•    Monatlicher Baurechtszins ab € 189,-

KAUFPREISE UND VERFÜGBARE HÄUSER
TOP    Haustyp    Wohnfläche    Garten    Kaufpreis    BRZ/Monat
01    Doppelhaus    117,19 m²    171 m²    419.900 €    229 €
02    Doppelhaus    117,19 m²    138 m²    409.900 €    199 €
03    Doppelhaus    117,19 m²    95 m²    399.900 €    199 €
04    Doppelhaus    117,19 m²    133 m²    399.900 €    199 €
05    Einfamilienhaus    117,19 m²    200 m²    419.900 €    239 €
06    Doppelhaus    117,19 m²    127 m²    399.900 €    209 €
07    Doppelhaus    117,19 m²    78 m²    389.900 €    189 €
08    Doppelhaus    117,19 m²    78 m²    399.900 €    189 €
09    Doppelhaus    117,19 m²    118 m²    409.900 €    199 €
10    Einfamilienhaus    117,19 m²    182 m²    419.900 €    229 €

WAS BEDEUTET 99 JAHRE BAURECHT?
Das Baurecht ermöglicht Ihnen, ein eigenes Haus auf einem Grundstück zu erwerben, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen.
Sie erhalten ein grundbücherlich abgesichertes, grundsätzlich veräußerliches und vererbliches Recht für die vereinbarte Laufzeit von 99 Jahren.
Anstelle eines Grundstückskaufpreises bezahlen Sie einen monatlichen Baurechtszins.

Das bedeutet für Sie:
•    Weniger Kapitalbedarf beim Hauskauf
•    Mehr finanzieller Spielraum
•    Langfristige Nutzung Ihres eigenen Zuhauses
•    Möglichkeit der Weitergabe und Veräußerung des Baurechts

Die konkreten Vertragsbedingungen, insbesondere Wertsicherung, Finanzierung und Regelungen nach Ablauf des Baurechts, ergeben sich aus dem Baurechtsvertrag.

Unser Paket beinhaltet auch die Finanzierung durch unsere Projektfinanziererin, mit den besten Konditionen für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung!

Als Bonus gibt es zu Ihrer Finanzierung bei uns noch IHRE neue Küche als Geschenk! 

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis zb 399.900,-

+ Kaufnebenkosten: 29.000,- 

Gesamtinvest: 428.900,-

- Eigenkaptal zb 86.000,-

Finanzierungsbedarf: 346.900,- 

In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 1469-* rechnen

*bonitätsabhängig

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET!
Ob Doppelhaus oder Einfamilienhaus – hier finden Sie unterschiedliche Möglichkeiten, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen.
Ein eigener Garten für die Kinder, Platz für die Familie und ein Zuhause, das Ihnen langfristig gehört.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der Fleminggasse!

Lagebeschreibung

Die Fleminggasse liegt im Bereich Unterwagram/Oberwagram in St. Pölten. Wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung: •    Bushaltestelle Lenaustraße/Ferdinand-Strasser-Weg ca. 250 m •    Hubert-Schnofl-Platz ca. 410 m •    SPAR-Supermarkt ca. 1,1 km •    Christophorus-Apotheke ca. 1,1 km •    Bahnhof St. Pölten Traisenpark ca. 1,8 km •    Universitätsklinikum St. Pölten ca. 2,4 km •    Stadtzentrum St. Pölten ca. 2,7 km •    Traisenpark mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet von St. Pölten.